Duplex de vanzare 4 camere, Ansamblu NOU Dezmir

EMPIRE Imobiliare vă oferă spre vânzare un duplex care face parte dintr-un un proiect de bun gust si rafinament, langa Cluj-Napoca, dezvoltat pe o suprafata de 6850 mp, te va ajuta sa descoperi echilibrul intre viata cotidiana si calmul daruit de natura. Un loc plin de liniste si inspiratie pentru momentele petrecute in familie, un loc care sa iti apartina. Adu-ti familia aici si indrazneste sa traiesti cum ai visat.

Aceast duplex are o suprafață generoasă de 150 mp, oferă un spațiu rafinat și funcțional. Dispune de 1 terasa și 1 balcon ce îmbogățesc experiența în aer liber. Interiorul include 3 dormitoare, 3 băi, un living spațios, bucătărie care poate fi închisă sau open-space cu living-ul, cameră tehnică și dispune de un regim de înălțime P+E+M.

Principalele caracteristici ale acestei case includ:

Utilități și Contoare:
• Contor Gaz, Energie Electrică și Apă: Fiecare locuință este echipată cu contoare individuale pentru gaz, energie electrică și apă, asigurând o gestionare eficientă a consumurilor.
• Canalizare cu Caderă Liberă: Sistem de canalizare modern, cu cadere liberă, pentru a asigura eliminarea eficientă a apelor uzate.
Infrastructură și Amenajări Exterioare:
• Fibră Optică RDS: Conectivitate la internet de înaltă viteză prin fibră optică RDS.
• Drum Asfaltat și Iluminat Stradal: Acces facil pe drum asfaltat cu două straturi și iluminat stradal pentru siguranță și confort.
• Trotuare și Parcări Premium: Trotuare pavate de 1 metru fiecare și parcări cu fundații solide de 30-40 cm, pavate cu modele premium „Fantasia” – Elis Pavaje.
• Rezervoare pentru Apa Pluvială: Fiecare casă dispune de un rezervor de 3.000 de litri pentru colectarea apei pluviale, utilizată ulterior în sistemul de irigare al grădinii.
• Grădină Amenajată: Cu gazon tip rolou, plasă anti-cartită, sistem de irigare cu programator, arbusti și plante ornamentale, precum și un gard viu format din Leylandi.

Construcție și Materiale:
• Structură Solidă: Construcție din beton armat, clasa 20/25, asigurând durabilitate și rezistență.
• Izolație Eficientă: Casele sunt placate cu termosistem de 20 cm și izolate corespunzător, inclusiv izolație cu spumă în mansardă (celulă închisă).
• Acoperiș Durabil: Acoperiș cu tiglă-beton, asigurând protecție optimă împotriva intemperiilor.
• Fatada Elegantă: Utilizarea cărămizii ornamentale „Klinker” oferă un aspect elegant și contemporan.
• Pervaze din Granit: Pervazele din granit completează aspectul luxos al casei.

Sisteme Tehnice și Tehnologii Verzi:
• Centrală Termică Performantă: Centrala termică „Saunier Duval” de 31KW, cu boiler încorporat și garanție extinsă de 6 ani.
• Încălzire în Pardoseală: Confort termic asigurat prin încălzirea în pardoseală.
• Ferestre Eficiente: Ferestre Helios cu profil Kommerling 88md și sticlă de 52 mm pentru izolare termică și fonică superioară.
• Infrastructură pentru Panouri Fotovoltaice: Tubulatură pregătită pentru instalarea viitoare a panourilor fotovoltaice.
• Instalații pentru Supraveghere și Alarmă: Infrastructură pregătită pentru sistemul de supraveghere video și sistemul de alarmă.
• Infrastuctură pentru Mașini Electrice: Puncte de încărcare pentru mașini electrice în complex.

Facilități Suplimentare:
• Instalație Electrică de Calitate: Executată fără economii, cu prize suficiente și comutatoare bine plasate.
• Circuit Închis: Ansamblul rezidențial beneficiază de un circuit închis, asigurând siguranța comunității.
• Zone Comune de Recreere: Spații destinate relaxării și socializării între locuitori.
• Poartă cu Control de Acces: Acces securizat prin poartă cu control de acces la intrare/ieșire din complex.

La pretul afisat se adauga TVA.

Aceast duplex oferă nu doar un loc de locuit, ci și un stil de viață modern și confortabil, într-un ansamblu rezidențial ce prioritizează calitatea și sustenabilitatea. Pentru mai multe informatii ne puteti contacta la numarul de telefon afisat.

ID Proprietate: 69879